Działka na sprzedaż
Jaką działkę kupić pod budowę domu? Na co zwrócić uwagę podczas jej zakupu i jakimi kryteriami się kierować? Przeczytaj!
Z poradnika dowiesz się
Lokalizacja
Pierwszym czynnikiem, który powinniśmy wziąć pod uwagę przy wyborze działki, jest lokalizacja względem obszarów miejskich. Zastanówmy się, czy chcemy budować dom bliżej miasta, czy wolimy obszary wiejskie. Należy pamiętać o codziennym dowożeniu dzieci do szkoły, dojazdach do pracy na zakupy. Jeżeli nie musimy przejmować się wyżej wspomnianymi obowiązkami, większa odległość od centrum nie będzie problemem. Pamiętajmy - im bliżej miasta (szczególnie większego), tym wyższe są ceny działek. Jeżeli zabraknie nam środków na zakup działki, możemy wspomóc się kredytem.
Dojazd do działki
Kupując działkę, warto zwrócić uwagę na jej odległość od utwardzonej drogi, najlepiej asfaltowej. Lokalizacji pod budowę domu szukamy bardzo często wiosną lub latem, kiedy drogi są suche i przejezdne. Pamiętajmy jednak, że zimą i w czasie intensywnych opadów droga może się zmienić w przeszkodę nie do przebycia.
Wielkość działki
Przy wyborze rozmiaru działki trzeba zastanowić się najpierw, jaki duży dom chcemy wybudować, czy będzie do niej pasował. Inspiracji można poszukać na stronach internetowych. Pamiętajmy również o miejscach postojowych, obiektach małej architektury, piaskownicy dla dziecka itp. Istotną kwestią jest też wielkość obszaru zielonego. Jeżeli nie zatrudniamy ogrodnika, sami będziemy musieli dbać o trawnik, rabatki itp.
Miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy
Na początku powinniśmy sprawdzić, czy działka przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne. Jeżeli nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania, należy sprawdzić warunki zabudowy, jeżeli takie wydano. Warto je zweryfikować pod kątem domu, jaki chcemy budować.
Najważniejsze jednak przy wyborze działki pod wymarzony dom, jest to, żeby poczuć, że to jest nasze miejsce.
Opracował:
Marcin Józefowicz
Abri Nieruchomości
Poniżej przedstawiamy ranking 68 171 Firm Budujących Domy najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
W 2021 roku ponad sześciokrotnie wzrósł odsetek osób, które miały trudności z dostępem do materiałów budowlanych – wynika z „Raportu o budowie domów w Polsce” opracowanego przez Oferteo.pl. Wielu inwestorów miało również problemy ze zbilansowaniem budżetu. Aż w 77% przypadków ostateczne koszty budowy okazały się wyższe niż zakładano przed startem inwestycji. To aż o 19 pp. więcej niż w 2020.
10.02.2023Budownictwo szkieletowe spotyka się z coraz większym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Przemawiają za tym liczne zalety tej technologii. W krajach skandynawskich, a także w Stanach Zjednoczonych tego typu budownictwo od lat cieszy się dużym zainteresowaniem, o czym świadczą liczne przeprowadzane tam inwestycje.
06.04.2021Na rynku jest wiele materiałów, z których można wykonać pokrycia dachowe. Do najważniejszych zalicza się: ceramiczne, stalowe, drewniane, bitumiczne, a nawet słomę. Odpowiednie pokrycie dachowe powinno być podyktowane kątem nachylenia i otoczeniem, w którym dom będzie budowany (wykluczenie niektórych typów pokryć dachowych mogą regulować zapisy o warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania). W miejscowych przepisach mogą znajdować się zapisy mówiące o rodzaju dachu, kącie nachylenia, a nawet jego kolorze.
30.03.2021
Osoby budujące dom w 2022 roku najchętniej decydowały się na działki o powierzchni od 1001 do 2000 m² – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. Koszt parceli wyniósł przeciętnie mniej niż 25 tys. zł za ar (100 m²). 1 na 5 wszystkich nabytych parceli pochodziło z darowizny lub spadku.
06.06.2023
Odpowiednio skonstruowane ściany szkieletowe dają poczucie bezpieczeństwa, zapewniają odpowiednią temperaturę i izolację domów szkieletowych. Na ich prawidłowy przekrój składa się kilka warstw, a od doboru poszycia wewnętrznego i zewnętrznego zależą końcowe parametry ścian szkieletowych. Jak zbudować ściany szkieletowe? Jaka powinna być grubość takich ścian? Ile kosztuje metr ściany szkieletowej?
19.08.2022
Alternatywą dla domów wykonanych w technologii murowanej jest budowa domu szkieletowego. Domy o konstrukcji lekkiej cieszą się coraz większą popularnością. Budowa domu szkieletowego jest szybka, a cena za 1m2 może być nawet o kilkaset złotych niższa od ceny domów budowanych tradycyjnie. Technologia szkieletowa nie wybacza jednak błędów, dlatego każdy etap budowy wymaga dokładnego przygotowania.
26.07.2022
